Neubau – Umbau – Sanierung

Kompetent beraten und planen,
effektiv und kostengünstig handeln,
sicher und sorgenlos zum Ziel!

Die Bauplanung

 

Entwurfs-Beratung
Gerne berate ich Sie bei einem Vorentwurf für Ihre Immobilie. Wünsche und Vorstellungen des Bauherrn - unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit – in Einklang zu bringen mit den energetischen Anforderungen, sehe ich hier als meine Aufgabe.

 

Entwurfs-Planung
Sind alle Parameter abgesprochen, beginnt man mit der konkreten Planung. Je nach Sanierungsaufwand muss zunächst festgestellt werden, ob es notwendig ist, einen Bauantrag zu stellen. Hier müssen dann die Pläne beim Bauamt eingereicht werden. Alle notwendigen Berechnungen – der Schall- und Wärmeschutz, das Lüftungskonzept, die Statik und der Brandschutz - werden, je nach Notwendigkeit, selbstverständlich von mir vorgenommen.

Sollte kein Bauantrag... weiterlesen von Nöten sein, müssen gleichwohl auch einige Berechnungen durchgeführt werden, um z.B. die richtige Heizlast für die Gebäude festzustellen. So wird sichergestellt, dass alle gesetzlichen Vorgaben erfüllt werden und der Kunde die maximalen Förderungen erreichen kann.
Selbstverständlich werden in diesem Schritt auch die Kosten für die geplanten Maßnahmen ermittelt. Diese Kostenaufstellung ist für die Banken die Grundlage bei der Beantragung eines Kredites. ausblenden

 

Ausführung
Nach Bewilligung des Kredites und der evtl. Bewilligung des Bauantrages wird mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen. Die ausführenden Firmen können beauftragt werden. Diese erhalten genaue Vorgaben anhand von Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen.

Vorteile eines unabhängigen Gutachters

Mit der BAFA-Vor-Ort-Beratung wird ein umfassendes Energiegutachten Ihres Gebäudes erstellt, das vom augenblicklichen energetischen Zustand bis zu konkreten Energiesparmaßnahmen reicht. Für dieses Gutachten können unter bestimmten Bedingungen Fördermittel des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle in Anspruch genommen werden. weiterlesen Die Förderung ist nicht von Investitionen abhängig. Beratung und Beantragung erfolgen durch Ihren zertifizierten BAFA-Berater. Bei einem Ortstermin werden alle baulich-relevanten Daten erfasst, wie z.B. Qualität der Fenster, Wandaufbau und Dämmstärken, Feststellung von Wärmebrücken, Bauschäden, die Anlagentechnik u.v.m. Auf der Basis dieses Ist-Zustandes werden mögliche Sanierungsvarianten berechnet und verglichen. Welche Varianten berechnet werden sollen, richtet sich nach den Schwachstellen des Gebäudes, natürlich unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Insgesamt werden Modernisierungsmaßnahmen in ca. zehn Varianten erstellt und u.a. hinsichtlich Energieeinsparung, Wirtschaftlichkeit und Förderfähigkeit verglichen. Abschließend werden die Ergebnisse ausführlich besprochen, so dass alle Fragen und weitere Schritte geklärt werden können. Im Rahmen des Energiegutachtens werden z.B. folgende Fragen beantwortet: Mit welchem Sanierungsaufwand erreiche ich einen KfW-Effizienzhausstandard wie z.B. Effizienzhaus 115 / 100 / 85 ….? Wie hoch sind die geschätzten Kosten hierfür? Mit welcher Energie-Einsparung kann ich nach der Sanierung rechnen? Ist die geplante Sanierung wirtschaftlich? Welche Förderbeträge kann ich bei meiner geplanten Sanierung in Anspruch nehmen? Die Vor-Ort-Beratung ist eine mögliche Voraussetzung, um KfW-Fördermittel in Anspruch nehmen zu können! ausblenden

Fördermittelbeantragung

Die höchsten Fördergelder bekommt der, der sein Haus komplett energetisch saniert und es dadurch auf ein besseres Energieniveau bringt. So ein Komplettumbau ist zwar nicht billig, steigert jedoch den Wert der Immobilie beachtlich. BAFA und KfW-Förderungen lassen sich kombinieren. Gern berate ich Sie, wie Sie gezielt diese Programme für Ihre individuellen Bauvorhaben auswählen und nutzen können, wo die Vor- und Nachteile liegen, worauf Sie achten sollten, welche Unterlagen Sie einreichen müssen und welches Zeitfenster Sie einplanen sollten.